يبدأ 1 مايو 2021، لمدة شهرين تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة وكذا منظومة التراخيص الجديدة على المدن التي تم اختيارها للتطبيق التجريبي، على أن يبدأ التطبيق في باقي المدن المصرية بدايةً من 1 يوليو 2021.
وترصد «بوابة أخبار اليوم» شروط تراخيض البناء والاشتراطات البنائية الجديدة والمستندات المطلوبة كالتالي:
شروط تراخيص البناء
- إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلاً من سنة واحدة.
- تضمن الرخصة تفعيل دور اتحاد الشاغلين.
- شهادة صلاحية الموقع للبناء يتم تحديد مدتها لأسبوعين.
- يجب توفير جراج في كل عقار أو مبنى.
- 60 يوما هي المدة اللازمة لإخطار المحافظ أو رئيس الهيئة المختص والجهة الإدارية قبل التنفيذ.
- الحد الأدنى لقطعة الأرض داخل حيز مساحة البناء 200 متر ولا تقل عن ذلك ولا تزيد نسبة البناء على 40٪ من الأنشطة الخدمية.
الاشتراطات البنائية الجديدة
- حظر البناء التام في المناطق ذات كثافات شديدة الارتفاع، وحظر جزئي في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة.
- السماح بالبناء وفقًا للاشتراطات المعلنة، بما ينظم العملية فيها.
- ستتولى نقابة المهندسين إرسال أسماء المكاتب الاستشارية والمهندسين الذين ستوكل إليهم الأعمال.
-عدم اقتصار مسؤولية إصدار التراخيص على الأحياء، بل سيكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر.
- ارتفاع العقار سيحدده عرض الشارع، وطبيعة المنطقة، ولن يسمح بالأبراج الشاهقة في مناطق مزدحمة بالسكان.
- لا بد من طلاء واجهات العقار.
المستندات المطلوبة لإصدار تراخيص البناء الجديدة
- الشهادة الخاصة بصلاحية أعمال التراخيص، بالإضافة إلى توكيل رسمي باسم المالك، وصورة من ملكية الأرض.
- صورة الرقم القومي لصاحب الترخيص.
- نسخ من الرسومات الهندسية الخاصة بالأرض معتمدة من مكتب المجمعة المصرية.
- صورة بيان الأرض من الناحية التخطيطية.
ووفقًا للكتاب الدوري رقم 63 لسنة 2021 الصادر عن الوزارة، تستمر المحافظات في السماح بالبناء في القرى وتوابعها، عدا المباني الخاصة في المدن الرئيسية وعواصم المحافظات.
