قال رئيس مجلس إدارة شركة أبو ظبي الإسلامي كابيتال، كريم هلال، إن السوق المصرية تعانى من مشكلة رئيسية فيما يخص قطاع التمويل العقاري، في ظل ارتفاع سعر الفائدة من قبل البنوك، مما يودي لصعوبة الحصول على وحدات السكنية. وأضاف هلال - خلال كلمته ، خلال كلمته بمؤتمر الحكومة والمطور والمقاول "شراكة تنمية" .. والذي يُعقد، اليوم الأحد 19 إبريل، تحت عنوان "التجربة المصرية الجديدة للأعمار" - أقترح أن تقوم البنوك بإصدار سندات طويلة الأجل وتقوم بتجديدها كلما حان أجل استحقاقها يوجه عائدها لتوفير قروض التمويل العقاري للمواطنين. ولفت هلال إلى أن معظم المطورين العقاريين يعانون من مشاكل مع البنوك بسبب القيود واللوائح المقيدة للحصول على تمويلات ولهذا تلجأ معظم الشركات للتمويل ذاتيًا، منوهًا إلى أن حل تلك المشكلة هو إصدار الصناديق العقارية والتي تم تفعيلها مؤخراً بالسوق المصرية. وشدد هلال على وجود سيولة كبيرة بالاقتصاد غير الرسمي تبحث عن الاستثمار وهو ما مكن البنوك من جمع 60 مليار جنيه في 8 أيام، وبالتالي يستدعى إصدار الصناديق العقارية في محاولة لاستغلالها في جذب السيولة المتاحة خارج السوق الرسمي بالدولة. ونوه هلال إلى أن بنوك الاستثمار بصفة عامة تسعى لإصدار صناديق عقارية، مطالبًا بالسماح للصناديق العقارية بالقيام بدور الشريك المالي مع المطور العقاري للبناء بشكل أسرع وبدون تعقيدات.