إيمان راشد تكتبه : ميزان العدل

ميزان العدل باب أسبوعى مجانى نتلقى خلاله استفسارات القراء القانونية ليجيب عنها نخبة من رجال القضاء.
 

غصب الحيازة والاستيلاء على المنقولات

تلقيت استغاثة من قارئ استأجر وحدة سكنية بعقار تملكه ابنة خالته ثم سافر للعمل وعند عودته وجد اختفاء مكتبة بها ألف كتاب والمنقولات وماطله ابنها فى عودة هذه الأشياء بحجة أنه اخفاها للحفاظ عليها.. ومرت شهور دون جدوى ثم فوجئ بتغيير قفل الشقة وعدم استطاعته دخولها ويسأل ماذا يفعل؟

ويجيب عن هذه الاستفسارات المستشار كمال يونس المحامى بالنقض والإدارية العليا فيوضح أن واقعة سفر المستأجر وعودته ليجد شقته مسروقة أو «مغتصبة» من قبل الغير (حتى ولو كانوا من الأقارب) هى جريمة مكتملة الأركان.

فإذا عدت ووجدت الشقة مغلقة كما تركتها، ولكن تبين لك سرقة «المكتبة» التى تحتوى على 1000 كتاب أو أى منقولات أخرى، يجب اتباع الآتي:

- عدم المساس بموقع الجريمة: تجنب لمس الأبواب أو الأرفف للحفاظ على البصمات.

تحرير محضر سرقة فوراً: التوجه لقسم الشرطة التابع له العقار وطلب تحرير محضر «سرقة منقولات عن طريق كسر أو غيره».

ثم تقديم طلب للنيابة العامة بانتداب المعمل الجنائى لرفع البصمات، ومعاينة آثار الكسر إن وجدت. مع تقديم كشف تفصيلى بالمفقودات (خاصة المكتبة) وتقدير قيمتها المادية والمعنوية، مع ذكر شهود العيان الذين يعلمون بوجود هذه المقتنيات فى الشقة.

أما فى حالة «اغتصاب العين»

هنا ننتقل من مجرد سرقة إلى جريمة «غصب حيازة»، وعليك التوجه لقسم الشرطة وطلب عمل محضر «تمكين» وإثبات واقعة طرد من العين المؤجرة بالقوة أو فى الغيبة.

ثالثاً: الإجراءات ضد «المؤجر» (بنت الخالة)

رغم صلة القرابة، إلا أن القانون لا يعرف المجاملة فى ضياع الحقوق: المؤجر ملتزم بضمان «عدم التعرض» للمستأجر (المادة 571 مدني). إذا ثبت علمها أو تسهيلها لدخول الغير، تقع تحت طائلة المسئولية الجنائية كشريك، والمدنية بالتعويض عن كل الخسائر (قيمة الـ 1000 كتاب والضرر النفسي).

ويوضح المستشار كمال يونس أن عقد الإيجار وإيصالات السداد: هى درعك الأول، لإثبات أن يدك على الشقة «يد قانونية» وليست غاصبة.
شهادة الشهود: الجيران وحارس العقار هم مفتاح إثبات واقعة السرقة وتحديد هوية من دخل الشقة أثناء غيابك.

التعويض المدنى: بعد انتهاء الشق الجنائى، يحق لك رفع دعوى تعويض أمام المحكمة المدنية لجبر الضرر الذى أصابك جراء فقدان مكتبتك.