مجلس العقار المصري: تنظيم السوق بات ضرورة.. وسياسة «القطيع» كارثة وشيكة

أكد وليد مختار الأمين العام لمجلس العقار المصري، والرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقارى أن تنظيم السوق العقاري لم يعد خيارًا بل أصبح ضرورة ملحّة، مشيرًا إلى أن السنوات الأخيرة شهدت تدفق المئات بل الآلاف من الشركات إلى مجال التطوير العقاري، دون التأكد من قدرتها الفعلية على الوفاء بوعودها للمشترين. وأضاف أن دخول صغار المطورين بهذا الكم الكبير أثر بشكل مباشر على آلية وطريقة طرح الأراضي، مما غيّر قواعد اللعبة التي كانت متبعة سابقًا.

اقرا أيضا| مجلس العقار المصري: ضرورة توحيد جهة إصدار المعلومات «أونلاين» المتعلقة بالعقار

وشدّد مختار خلال حديثه بالجلسة التحضيرية الأولى لمؤتمر أخبار اليوم العقاري الخامس على أهمية تصنيف شركات التطوير العقاري وتنظيم آليات عملها، خاصةً مع التكدّس الملحوظ في السوق، مؤكدًا أن صناعة بحجم صناعة التطوير العقاري لا يمكن أن تستمر دون تنظيم واضح وحاسم.

وتطرّق مختار إلى أن بعض الشركات الكبرى بدأت باتباع أنظمة سداد طويلة الأجل مدروسة ومدعومة بسياسات مالية قوية، لكنه حذّر من تقليد هذه النماذج من قبل الشركات الصغيرة التي لا تملك نفس الإمكانيات، معتبرًا أن اتباع سياسة "القطيع" قد يقود إلى كارثة وشيكة.

واختتم بالتأكيد على الحاجة العاجلة إلى إنشاء اتحاد يجمع المطورين العقاريين تحت مظلة واحدة، لافتًا إلى أن الرقم الحقيقي لشركات التطوير في مصر لا يزال غير معروف بدقة، رغم إعلان غرفة صناعة التطوير العقاري بأن عددها تجاوز 14,500 شركة.

من ناحيته تحدث الكاتب الصحفي إسلام عفيفي رئيس مجلس إدارة “مؤسسة أخبار اليوم”، خلال الجلسة التحضيرية الأولى للمؤتمر عن العقار بوصفه ملاذا استثماريا آمنا، مشددًا على ضرورة العمل على تذليل أي صعوبات تواجهه، وضرورة الإلحاح في مناقشة التحديات حتى يتم تجاوزها، وأن نظل نطرق الأبواب حتى تُفتح.

وتابع عفيفي أن هناك عدة تحديات تواجه ملف التمويل، وتحديات أخرى تقابل ملف تنظيم السوق العقاري، مؤكدا أن ترتيب أوراق هذا القطاع المهم ضرورة وطنية، وأن ذلك دور الأطراف الفاعلة في القطاع والتى على رأسها الوزارات المعنية بالحكومة والمطورون، مشيرا الى أن العلاقة بين المطوريين و الحكومة هي علاقة شراكة وليست تنافس، من أجل النهوض بالقطاع العقاري، وترسيخ دعائمه كمحرك رئيس للتنمية الشاملة في مصر .

وشدد عفيفي على أهمية الدور الذي يلعبه هذا القطاع في التنمية ودعم الاقتصاد المصري، مشددا على التزام وحرص “أخبار اليوم” دعم هذا القطاع الحيوي بكل قوة، مضيفا أن الدولة تنظر للقطاع العقاري بعين الاهتمام كونه يمثل قاطرة حقيقية للتنمية وركيزة أسياسية في دفع عجلة الانتاج، بالاضافة لإسهامه بشكل رئيسي في عملية النمو، وتشغيل الشباب ، منوها إلي أنه وللمرة الأولى تتراجع نسبة البطالة في مصر لأقل معدلاتها بالرغم من النمو السكاني المطرد، وهو ما يعد دليلا على الأثر الايجابي للقطاع .

جاء ذلك خلال الجلسة التحضيرية الأولى لمؤتمر "أخبار اليوم" العقاري والتى عقدت بمقر مؤسسة أخبار اليوم ، استعداد لانعقاد النسخة الخامسة من مؤتمر أخبار اليوم العقاري يوم 16 يونيو المقبل>

وشهدت الجلسة حضورا نوعيا ومناقشات ثرية حول الفرص والتحديات بالسوق العقاري المصري، بمشاركة نخبة من كبار المطوريين العقاريين منهم الدكتور أحمد شلبي عضو اللجنة الاستشارية لمجلس الوزراء للتنمية العمرانية وتصدير العقار والرئيس والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر  وأمين عام المؤتمر، والمهندس أحمد صبور عضو مجلس الشيوخ ورىيس مجلس إدارة شركة الأهلى صبور، والمهندس طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، ورئيس مجلس إدارة غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية والمهندس هشام شكري رئيس المجلس التصديري للعقار، والمؤسس والعضو المنتدب لشركة “رؤية” القابضة، والمهندس شريف مصطفى الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة آIg، وعلى الشرباني رئيس مجلس إدارة مجموعة تبارك القابضة، ورئيس جمعية مستثمرين رأس سدر، والمهندس وليد مختار الأمين العام لمجلس العقار المصري، والرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقارى، المهندس أحمد العتّال رئيس مجلس إدارة مجموعة “العتال هولدينج”>

كما شارك المهندس عمر الطيبي الرئيس التنفيذي لشركة TLD و المهندس محمد طارق المدير التنفيذى لمنطقة أفريقيا بشركة اتحاد المقاولين العالمية، المهندس أشرف بولس الرئيس التنفيذي لشركة كورنر ستون، والمهندس جاسر بهجت رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة Mêlée، والمهندسة نور المرشدى الرىيس التنفيذي لمجموعة المرشدى، والمهندس حسام سليمان الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة نواصي، والمهندس محمد الأعصر رئيس مجلس إدارة شركة مارجينز، والمهندس محمد الحديدى رئيس مجلس ادارة ايدج هولدنج، وغيرهم .