أوضح تقرير لصحيفة وول ستريت جورنال أن العقارات تحقق أفضل العوائد العقارية عندما ترتفع الأسعار بوتيرة معتدلة استجابة للنمو الاقتصادي الصحي. وبالنسبة لصناديق الاستثمار العقارية المدرجة، فإن النسبة المثالية للتضخم هي 2٪ إلى 3.5٪، وفقًا لـبيانات جمعتها الصحيفة. وفي ظل هذه الظروف، يجد الملاك أن من الأسهل رفع الإيجارات، في حين أن الاقتصاد المزدهر يخلق الطلب على العقارات التجارية ويخفض معدلات الشغور.
لكن بمجرد ارتفاع التضخم فوق 4٪، وهو المستوى الذي تجاوزته الولايات المتحدة في أبريل من العام الماضي ومنطقة اليورو في أكتوبر، كافحت بعض أسهم العقارات تاريخيًا لتتفوق على السوق الأوسع.
اقرأ أيضاً |نصائح لاختيار الوقت المناسب لشراء العقارات
يقدر بنك الاحتياطي الفيدرالي أن الاقتصاد الأميركي سينمو بنسبة 2.8٪ في العام 2022، انخفاضًا من نسبة 4٪ التي توقعها البنك المركزي في ديسمبر. وإذا قلل الاقتصاد المتباطئ من الطلب على المساحات من قبل المستأجرين، فسيكون من الصعب على الملاك رفع الإيجارات.
يمكن أن توفر العقارات ملاذاً في أوقات التضخم، ولكن فقط إذا كانت اتجاهات العرض والطلب مواتية. لذا يجب على المستثمرين العقاريين اختيار المناطق التي يشترون فيها العقارات بدقة.
