اكد المهندس أشرف نجيب المطور العقاري أن النهضة العمرانية التى تشهدها مصر والتوسع العمرانى فى تشييد مدن جديدة مستدامة تحدث نقلة نوعية غير مسبوقة لمصر
واضاف خلال مؤتمر صحفي أن صناعة العقار فى مصر لها أهمية كبرى باعتبارها سلعة استراتيجية لا يمكن الاستغناء عنها علاوة على ارتباطها بنمو الاقتصاد القومى بشكل مباشر.
وتابع أن الطلب على العقار فى مصر عالى جدا وهذا الأمر يعود إلى عدة اسباب أهمها ثقافة الشعب المصرى الذى يعتبره احد الأوعية الاستثمارية الأكثر امنا واستقرارا ولكن فى ظل عدم توافر قوانين منظمة لعملية البيع والشراء فى مصر وعدم وجود سوق منظم ظهرت حالة من العشوائية وخاصة مع وجود طلب مرتفع ،خلال الفترة الماضية وهذا ما جعل الدولة تتدخل لتنظيم السوق بشكل قوى مع انتشار التوعية بين القائمين على عملية البيع والشراء ، مؤكدا ان هناك فرص كثيرة للاستثمار فى القطاع يجب اغتنامها وتحقيق مكاسب كبيرة منها .
ومن جهته أكد محمد خطاب – رئيس القطاع التجاري ان التوجيهات الرئاسية الخاصة بقرار ال ٣٠٪ ، الهدف الرئيسى منه هو القيام بعملية تنظيمية داخل السوق لضبط العلاقة بين المستثمر والمشترى وحفظ حقوق كافة الأطراف وخاصة مع ظهور عدد من المستثمرين غير الجادين ، لافتا إلى أن التحديات التى ستواجه المطورين والخاصة بعملية تمويل المشروعات ، والتى يجب التفكير بها جيدا لانها ستكون من أصعب التحديات التى ستواجه المطور ولابد من إيجاد حلول لهذه المشكلة التى ستضر بالمطور ، خاصة وان المتعارف عليه فى السوق المصرى هو البيع على " الماكيت " والاعتماد بصورة كبيرة على التمويل من مبيعات المشروع ، لذا لابد من البحث عن مصادر اخرى للتمويل.
وأوضح أن فكرة المنافسة بين المطورين ، فكرة مفيدة للغاية للمشترين ولكن لابد من ان تكون هذه المنافسة من خلال خلق وابتكار نماذج جديدة وغير مكررة مما ينعكس بالإيجاب على حالة السوق وتحقيق قيمة مضافة حقيقية للمشترى وللعقار خاصة مع وجود منتج مختلف ومتنوع بعيد عن المنافسة السعرية والتى تؤدى المنافسة فيها الى تحقيق خسائر لكافة المطورين.
وبسؤاله عن العاصمة الإدارية قال "خطاب" ان العاصمة الادارية مشروع قومى عظيم بكل ما تحمله الكلمة من معنى وبالأخص، توقيته المناسب جدا وكذا حجم المشروع ونسبة الانجاز التى تمت على ارض الواقع فى وقت قصير جدا؛ مما خلق حالة من الاندهاش والفخر بما تحقق بالإضافة الى جمال المنشآت والمبانى وفخامتها؛ كل هذا يدعونا للتفاخر بما وصلنا اليه الآن.
واوضح ان البنية التحتية المتطورة للغاية بالعاصمة الادارية لها تأثير كبير على زيادة حركة الاستثمار ولكنها ليست المحفز الأساسى لجذب عدد كبير من المطورين والمستثمرين الاجانب للدخول الى العاصمة فقط ، ولكن حالة الطلب الكبيرة والتى ظهرت بصورة كبيرة خلال الفترة الماضية ارغمت عدد كبير من المستثمرين على دراسة الفرص الاستثمارية المتاحة بالعاصمة ، وهذه الحالة فى علم التسويق مرتبطة بوجود طلب حقيقى ، فوجود التسويق مرتبط بوجود طلب مرتفع للغاية مما يعود بشكل ايجابى على صناعة العقار بصورة قوية جدا..
اقرأ ايضاً: استقرار أسعار العملات العربية في ختام تعاملات اليوم
