قال المهندس داكر عبد اللاه، نائب رئيس الاتحاد العربي للمجتمعات العمرانية عضو لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن الطلب على الوحدات العقارية والسكنية مازال مستمرا، مؤكدا أنه لا يوجد ما يسمى بالكساد العقاري ولكن لو استمرينا في إنشاء المجتمعات السكنية ذات الفئة العالية أو العقارات ذات النمط المرتفع من فيلات وغيرها فسنجد صعوبة في بيع كل هذا الكم من الفيلات وسنجد أموال المطورين والبنوك تجمدت في العقارات وهذا سيكون له مشكلة مستقبلية ولابد من البحث عن حلول لها من الآن .
وأكد المهندس داكر عبد اللاه أنه على مدار 7 سنوات صنعنا معجزة عمرانية في مصر غير مسبوقة لا في مصر أو العالم كله وسيتحدث عنها التاريخ ونحن يجب أن نتحدث عنها من الآن لعظمة ما تم على مدار سبع سنوات من طرق وكباري ومدن عمرانية جديدة ومياه وصرف وكهرباء بتوجيهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي خلقت مدن عمرانية جديدة وساهمت في الخروج من الوادي الضيق واستغلال الأراضي غير المأهولة ووفرت فرص عمل وحققت رواجا اقتصاديا .
وأضاف داكر عبد اللاه أنه لابد من البحث عن طرق تسويق جديدة ومبتكرة نستهدف بها تصدير العقار المصري بشكل أكبر للخارج بهدف جذب مستثمرين عرب وأجانب لشراء وحدات سكنية وفيلات في المدن بالمشروعات الجديدة حتى لا نصل إلى مرحلة وجود مشكلة كساد عقاري في هذا المستوى من العقارات .
ودعا "داكر" إلى ضرورة إعداد دراسة للسوق حاليا ومعرفة نسب التشبع من مختلف المنتجات العقارية ويتم توجه المطورين العقاريين إلى أنماط عقارية مازالت تحتاج إلى توسعات وهناك طلب عليها مثل الوحدات السكانية من شقق بانواعها متوسطة ومرتفعة وشقق إسكان اجتماعي وهذا يستدعى استهداف هذه الشرائح من المجتمع بشكل أكبر في المنشآت العقارية .
ونوه داكر عبد اللاه، إلى أهمية إعداد دراسة أو استبيان لمن قاموا بشراء وحدات المدن العمرانية الجديدة يتم من خلاله معرفة متى سيقررون الشراء مرة آخرى بأماكن آخرى على سبيل المثال مع ضرورة وضع هذا الاستبيان أو الدراسة نصب أعينا ونحن نعد لتنفيذ مشروعاتنا العقارية.
وردا على الحديث عن الأسعار المبالغ فيها ببعض العقارات؛ أكد داكر عبد اللاه أنه لا يستطيع أحد التعميم بأن هناك مبالغة في سعر العقار ولكن من الممكن أن نقول يوجد صاحب عقار يطبق جميع القواعد العالمية في البناء والتشيد من استعانة بخبير خرسانات واستشاري ومهتم بنظام الحراق والجراج والتهوية والمساحات الخضراء وغيرها فهذا العقار سعره عادل مقارنة بتكلفته أما من يقوم بإنشاء العقار أقل في المستوى من حيث أمان العقار واشتراطات البيئة وغيرها ويبيعه بسعر مثل صاحب العقار المنفذ لجميع الاشتراطات لمجرد فقط أنه يجاوره فيكون قد بالغ بشكل كبير في السعر .
اقرأ أيضا| داكر عبد اللاه: الساحل الشمالي والعلمين مؤهلة لتكون منطقة جذب سياحي عالمي
