شهد السوق العقاري في دبي خلال النصف الأول من العام الحالي 2021 طفرة قفزت بالسوق لأعلى مستوياته منذ ثماني سنوات.
وارتفع متوسط أسعار المساكن بنسبة 2.8% حتى يونيو الماضي، وذلك نتيجة لقوة الطلب الذي يدعم السوق، الأمر الذي ساهم في تحسُّن الأسعار بشكل كبير، وفقاً لتقارير التسويق العقاري في مواقع أخبار دبي.
قال تيمور خان، رئيس الأبحاث في إحدى شركات التسويق العقاري بدبي "نظراً لقوة الطلب الذي يدعم السوق، فقد شهدنا أداء الأسعار يتحسَّن بطريقة كبيرة"، ومع ذلك؛ فإن الزيادة تأتي من قاعدة منخفضة مقارنة بالأسعار في شهر يونيو 2020، عندما كان العالم يصارع عمليات الإغلاق.
وذكر تقرير، لإحدى شركات التسويق العقاري بدبي أن أحجام الصفقات ارتفعت في النصف الأول، إذ قفزت بنسبة 69.2 %، و 46.4 % بالمقارنة مع نفس الفترتين في عامي 2020 و2019 على التوالي، كما شهدت المساكن الفاخرة في دبي، ومعظمها منازل للعائلة الواحدة تُعرف باسم الفيلات، زيادة في الطلب وقادت الزيادة في متوسط الأسعار.
وعادت الحياة مرة اخرى في السوق المباني الفاخرة باهظة الثمن في مدينة أصبحت ملاذاً للأثرياء الأوروبيين الهاربين من الإغلاق، وللآخرين الذين جذبتهم سهولة الحصول على التطعيم ضد مرض «كوفيد -19»، قدم مركز الأعمال والسياحة في الشرق الأوسط إغراء إضافيا بعد أن أدى انكماش عقاري بدأ منذ ما يقرب من سبع سنوات إلى تقليص أكثر من ثلث القيم.
في وقت سابق من هذا العام، قالت إحدى الشركات التسويقية الكبرى إن الطلب المتزايد على المنازل الكبيرة خلال الوباء، سيعزز سوق العقارات في دبي، مرددا وجهة نظر المحللين في شركة "مورغان ستانلي" الذين يتوقعون أن يستمر الارتفاع "لعدة سنوات".
وذكرت الصحف في دبي، أن السياسة السوقية للقطع العقاري خلال هذا العام أبقت على المعروض دون تقديم انشاءات جديدة بمعدل أقل مما كانت عليه التوجهات خلال 2012 ، جرى الانتهاء خلال العام الحالي من 18616 وحدة، ومن المقرَّر تسليم 37466 وحدة إضافية على مدار العام 2021، وهو معدل أقل من 83 ألف وحدة كان متوقعا في البداية ".
وعلى جانب أخر شهدت أسعار الايجارات للفيلات في دبي انخفاض بنسبة 5.9% حتى يونيو الماض.
بينما انخفضت الإيجارات للشقق السكنية بنسبة 8.1% في المتوسط وسط زيادة المعروض المستمرة.
اقرأ ايضاً |بورصة دبي تختتم تعاملات الإثنين بارتفاع المؤشر العام بنسبة 0.72%
