كشفت مجموعه مصر ايطاليا عن خطتها الاستثمارية لعام 2016 والتي تبلغ استثماراتها حوالي 2 مليار جنيه ، متضمنة ضخ 1.2 مليار جنيه لتطوير مليون متر مربع ضمن أحد مشروعات المجموعة القائمة بالفعل و400 مليون جنيه لإنهاء المرحلة الثانية من مشروع مدينه موسى كوست الواقع بمنطقه عيون موسى بالإضافة إلي 375 مليون جنيه في مشروع كايرو بيزنس بارك بالقاهرة الجديدة .
صرح رئيس مجلس إدارة المجموعة، المهندس هاني العسال، " أن المتابع للسوق المصري لابد أن يقر بالاستقرار الأمني والسياسي الذي تشهده البلاد،هذا بالإضافة إلي الجهود الحكومية الدؤوبه لتشجيع المستثمرين والعمل علي حل مشاكلهم وهو الأمر الذي يدفعنا نحن المستثمرين للقول بأن "التفاؤل"هو السمة الغالبة علي خطتنا المستقبلية ،حيث شهدت السنوات الخمس الماضية بأن القطاع العقاري هو قاطرة التنمية للاقتصاد القومي، وأن العلاقة بين القطاع العقاري والاقتصاد هي علاقة تبادلية يتأثر كلا منهما بالآخر سلباً وإيجاباً".
وأضاف هاني العسال "أن الاقتصاد المصري خلال العام الماضي شهد حدثين رئيسيين يشاركان بقوة في رسم الخطوط العريضة لمستقبل القطاع العقاري، أولهما المؤتمر الاقتصادي بشرم الشيخ والذي كان للقطاع العقاري نصيب الأسد في المشروعات التي تم طرحها به، وثانيهما افتتاح قناة السويس الجديدة التي تمهد لمشروع تنمية محور القناة والذي أيضاً سينعكس بقوة على خريطة الاستثمار العقاري في السنوات القليلة المقبلة".
وأوضح العسال، أن مجموعة مصر ايطاليا تسعي دائما للمشاركة بإيجابية في المشروعات القومية التي تطرحها الحكومة، كما تعمل على خلق تجمعات عمرانية جديدة، ومن هذا المنطلق تأتي مشاركتنا في مؤتمر اليوروموني لهذا العام، الذي يعد من أهم المؤتمرات المحلية والإقليمية خاصة لأولئك الذين يرغبون في معرفة تطورات الاقتصاد المصري وما يتيحه من فرص، لاسيما وأنه يأتي في توقيت هام ولحظة تاريخية تلوح فيها في الأفق ملامح مستقبل واعد تستحقه مصر ومؤهلة له.
وأشار العسال، إلي أن هذا التوقيت مناسب لأن مثل هذه المؤتمرات التي تسهم في وضع مصر على خريطة الاستثمارات العالمية وتعزيز العلاقات الدولية، خاصة وأن مصر تمتلك خلال المرحلة الحالية إرادة سياسية واعية وقادرة على إصلاح مسيرة الاقتصاد في إطار الالتزام بآليات الاقتصاد الحر والعدالة الاجتماعية.
قال إن المرحلة المقبلة من مستقبل مصر تتطلب وجود وحدات إدارية على مستوى عالمي، وهو ما تنبهت له مجموعة مصر إيطاليا فأقامت مشروع "كايرو بيزنس بارك" الذي يمثل مجمع أعمال فريد من نوعه يقدم مفهوماً جديداً لنوعية المكاتب الإدارية المستقلة داخل مجتمع مال وأعمال متكامل، وهو يضاهى مدن المال والأعمال بكبريات عواصم أوروبا ويتفوق على العديد منها.
وأشار العسال، إلي أن المفهوم الرئيسي لمجمع أعمال كايروبيزنس بارك هو خلق مباني إدارية مستقلة، وهو مفهوم جديد من نوعية المكاتب الإدارية المتكاملة المتعددة المساحات والتصميمات والتي توحي بالشعور بالرحابة والبساطة لجميع الأفراد سواء على مستوى فريق العمل أو على مستوى الزوار، هذا بالإضافة إلى الإطلالات على المساحات الخضراء الشاسعة والتي تزيد الشعور بالراحة والسعادة، على النقيض من المباني الإدارية التقليدية المتعارف عليها .
قال العسال إنه عند بداية إنشاء مجمع أعمال كايروبيزنس بارك تم الأخذ في الاعتبار كافة التفاصيل الدقيقة لاحتياجات بيئة العمل المثالية وذلك فيما يخص نوعية الكيانات الاقتصادية ذات المستويين المتوسط والكبير بحيث تساعدها البيئة المحيطة على العمل والإبداع وتعزيز نموها.
يشار إلى أن كايروبيزنس بارك أقيم في منطقة مثالية بالقاهرة الجديدة على مساحة 75.615 متر مربع تصل فيه نسبة المساحات الخضراء إلى 70% من المساحة الإجمالية وبه 43 مبنى إداري لكل مبنى مدخل خاص، وبها أكثر من 19 نموذج تصميمي فريد، ويتراوح ارتفاعات كل مبنى من 4 إلى 6 طوابق، كما تحتوى على العديد من الجراجات المتعددة الطوابق، ويتيح إمكانية اقتناء مبنى إداري مستقل أو يمكن تقسيمه إلى عدة مكاتب بالمبنى الواحد.
ونوه العسال، بأن كل مبنى داخل مجمع أعمال كايروبيزنس بارك يتمتع بالعديد من الخصائص الفريدة من حيث المناظر الطبيعية، والحجم، والتصميم، وسهولة وصول السيارات إلى الجراج المخصص لها داخل المبنى، كل مبنى يتمتع بخصوصيته وتفرده في نوعه حيث لا تتطابق المباني من حيث هويتها أو خصائصها داخل كايروبيزنس بارك نظرا لطبيعة الأرض الطبوغرافية "المنحدر المتدرج" والمساحات الخضراء والمخطط العام، وإن كانت جميعها تتمتع بطابع فخم يجمع بين الكلاسيكية والحداثة مستوحى من الحقبة الزمنية الجميلة للهندسة المعمارية في القاهرة، وبخاصة فى منطقة وسط البلد والتي تعكس الثراء الحضاري للهندسة المعمارية لتلك الفترة.
وأوضح أن من أهم نقاط القوة لمجمع أعمال كايروبيزنس بارك مايتمتع به من بنية تحتية ومرافق على أعلى مستوى والتى من شأنها تسهيل تدفق العمليات الإدارية داخل المجمع، حيث توجد 3 بوابات رئيسية للسيارات إلى جانب بوابة رئيسية أخرى لدخول المشاة، وارتفاعات السقوف داخل المباني لا تتعدى 11.81 أقدام أي حوالي (3.6 متر) والتي من شأنها تسهيل إجراء أي تعديلات داخلية مثل إنشاء السقوف الوهمية، شبكة مكافحة الحرائق، وأجهزة الإضاءة، والأسلاك أو أي تعديلات أخرى، فإن المباني تمتلك المرونة في التصميم لاستيعاب أي تعديلات تتناسب مع طبيعة الأعمال المختلفة، وهو ما يعتبر ميزة كبيرة بالمقارنة مع المعايير البنائية الكودية الحالية المتعارف عليها والمنفذة في جميع المشاريع الإدارية الأخرى.
جدير بالذكر أن كايرو بيزنس بارك هو المشروع الوحيد في مصر الذي يملك مركز المؤتمرات الخاص به وهو مركز متطور مزود به قاعات جلوس واجتماعات بمساحات مختلفة، وغرف تدريب وجميعها مجهزة على أعلى مستوى، ويوجد بالمشروع منطقة تجارية تطل على بحيرة ومنطقة خضراء لتمكين الموظفين من التركيز الكامل نحو يوم عملهم دون الحاجة إلى القلق حول أي مهام جانبيه قد تطرأ وتسبب تحويل انتباههم نحو إنجازها، فالعاملين الآن سوف يكون لديهم القدرة على زيادة التركيز والإنتاجية والاستفادة من الوقت بفاعلية.
كما تتضمن المنطقة التجارية بالمشروع مطاعم وكافيهات ومركز تجميل ونادى صحى وخدمات رعاية الأطفال و Track المشاة وخدمات البريد السريع ووكالة سياحة وخدمة عناية السيارات وخدمات تنظيف الملابس ومكتبة خاصة تغطي جميع المواد الدراسية من الإدارة والهندسة، والكيمياء الحيوية، والطب، والتاريخ وغيرها من المواضيع التي من شأنها أن تخدم المستأجرين في كايرو بيزنس بارك، وفندق لرجال الأعمال يطل على البحيرة المركزية. لاستيعاب الشركاء الأجانب والوافدين مع سهولة الوصول إلى أماكن عملهم، وميني ماركت وخدمات مصرفية.
وأشار العسال إلى مشروع "كايرو بيزنس بارك" بأن مجموعة مصر إيطاليا تسعى للمشاركة بإيجابية في المشروعات القومية التي تطرحها الحكومة، كما تعمل على خلق تجمعات عمرانية جديدة مثل مدينة "موسى كوست" التي تقع بالقرب من محور قناة السويس، وتمثل نموذجاً فريداً للمدينة المتكاملة التي يتوافر بها كافة الخدمات وتمثل مكاناً رائعاً للإقامة على مدار العام فى أجواء طبيعية خلابة وجو صحي فريد هو الثاني في النقاء على مستوى العالم، كما تمتلك مجموعة مصر إيطاليا نماذج مبتكرة لوحدات سكنية وإدارية وتجارية في العديد من مشروعاتها الرائدة مثل "إيطاليان سكوير" بـالسادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة والذي يقدم مفهوماً متميزاً للاستثمار العقاري من خلال تأجير وإدارة الوحدات لصالح العملاء بأعلى عائد سنوي، ومشروع "لانوفا فيستا" الفاخر فى أرقى منطقة بالقاهرة الجديدة والذي يتميز بالتصميم الرائعة للفيلات وتوافر جميع الخدمات بحيث يتيح لعملاء المشروع أعلى مستوى من الرفاهية.
ولفت العسال الانتباه إلى الخبرة الكبيرة لمجموعة مصر إيطاليا في السوق المصري وممارساتها المتعدد على أرض الواقع، قد زادت من قناعة المجموعة بأهمية الدور الاقتصادي للقطاع العقاري وقدرته على انتشال الاقتصاد من معدلات نموه الحالية والدفع به ليقفز إلى معدلات نمو عالمية، خاصة وأن السوق المصري متعطش للمزيد من الاستثمارات في القطاع العقاري الذي لا تزال الفجوة فيه كبيرة جداً بين العرض المحدود نسبياً والطلب المتزايد بقوة فى سوق قوامه يقارب الـ 90 مليون مواطن ويزداد بمرور الوقت، وبالتالي فالمسؤولية كبيرة أمام المطورين العقاريين لتلبية احتياجات هذا السوق ومع هذه المسئولية تتزايد أيضاً فرص الربح وخلق المزيد من الاستثمارات التي تصب في صالح القطاع العقاري والاقتصاد المصري.
