نهلة الإيباري: 20 مليار جنيه استثمارات "سياك" في مشروعاتها المختلفة

أكدت المهندسة نهلة الإبياري، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة سياك للتطوير العقاري، أن الشركة تمثل امتدادًا طبيعيًا لمنظومة سياك القابضة، التي تمتلك خبرة طويلة تمتد لأكثر من 40 عامًا، ولها بصمة واضحة في سوق التطوير العقاري المصري منذ عام 2009، حين بدأت أولى خطواتها الناجحة بتنفيذ مشروع «أكتوبر هيلز 1»، وتوالت بعدها الإنجازات بمشروعات «أكتوبر هيلز 2» و**«تلال الجزيرة»** و**«مجرة»** و**«بوليجون»**، وغيرها من المشروعات التي تعكس تاريخًا ممتدًا من الريادة في غرب القاهرة.

وأوضحت الإبياري خلال حديثها لبرنامج عقار بوك والذي يعرض على منصات أخبار اليوم الرقمية ، وتُعده وتقدمه الزميلة ريم حمادة ، أن تأسيس شركة سياك للتطوير العقاري جاء استكمالًا للمنظومة المتكاملة لمجموعة سياك القابضة، بهدف تعزيز حضورها في السوق كمطور موثوق وصاحب رؤية شاملة تستهدف الأجيال القادمة. وأكدت أن الشركة تضع الجودة والالتزام والمصداقية في مقدمة أولوياتها، مع الحرص على اختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها لبناء مستقبل مستدام.

وأضافت أن أول مشروعات الشركة كان «ذا سنترال» بالعاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في حي المال والأعمال (CBD)، والذي حقق نجاحًا لافتًا ببيع جميع وحداته في أول يوم من طرحه، وتم تسليمه خلال عام واحد فقط وفقًا للجدول الزمني المحدد.

وأشارت الإبياري إلى أن سياك القابضة تمتلك خبرات هندسية عميقة انعكست على جميع مشروعاتها من حيث التصميمات المبتكرة والدقة في التنفيذ، مما جعلها شريكًا رئيسيًا في حركة التشييد والتعمير في مصر والشرق الأوسط. وأكدت أن ما يميز «سياك» هو الدمج بين الإبداع الهندسي والالتزام في التسليم وجودة التنفيذ، والاعتماد على مبدأ الكيف وليس الكم، مع الحرص على اختيار الأنشطة والخدمات التي تجعل حياة العميل مختلفة ومتكاملة.

ولفتت إلى أن سياك تمتلك أذرعًا استثمارية في مجالات المقاولات والتطوير العقاري والصناعي ومواد البناء، إضافة إلى شركة SIAC FM المتخصصة في إدارة وتشغيل المشروعات بمعايير عالمية، مما يمنح مشروعاتها ميزة تنافسية قوية مقارنة بباقي الشركات العاملة في السوق.

وفيما يخص فلسفة اختيار المشروعات، أكدت الإبياري أن الشركة تعمل وفق رؤية متكاملة تتماشى مع توجهات الدولة المصرية في التنمية العمرانية، مشيرة إلى أن مشروع «رواية» في الشيخ زايد يجسد هذه الرؤية، حيث يقدم تجربة حياة استثنائية تجمع بين الفخامة والاستدامة والحياة المتكاملة.

وأوضحت أن المشروع يضم نحو 450 وحدة متنوعة بين الشقق السكنية (من غرفة إلى أربع غرف نوم) والدوبلكس والتوين فيلا، بمساحات تتراوح بين 67 و297 مترًا مربعًا، على مساحة بنائية تبلغ 71 ألف متر مربع، ويضم سنترال بارك، وكلوب هاوس، وتراك رياضي، ومناطق لليوجا والترفيه، باستثمارات إجمالية تبلغ 8 مليارات جنيه، وقد بدأ العمل بالمشروع منذ ستة أشهر، ومن المقرر تسليمه خلال عامين ونصف، حيث بدأت أعمال الإنشاءات قبل طرح المشروع للبيع.

وأضافت الإبياري أن إجمالي حجم استثمارات مشروعات الشركة منذ تأسيسها بلغ نحو 20 مليار جنيه، مؤكدة أن مشروع ذا سنترال يمثل نموذجًا للمشروعات الإدارية المتكاملة، حيث تم اختياره تماشيًا مع توجه الدولة لجعل العاصمة الإدارية مركزًا للأعمال والاستثمارات. وأشارت إلى أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي في قلب الحي المالي بالقرب من منطقة الأعمال المركزية، ويُنفذ وفق أعلى المعايير العالمية من حيث التصميمات العصرية وجودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.

كما شددت على أن سياك تولي اهتمامًا كبيرًا بتطبيق مفاهيم الاستدامة والطاقة النظيفة في جميع مشروعاتها، عبر البنية التحتية الذكية، وأنظمة الطاقة الشمسية، وتقنيات إدارة الطاقة والتحكم الذكي في المباني، فضلًا عن الاعتماد على مواد بناء مستدامة تقلل الأثر البيئي وتضمن كفاءة تشغيلية طويلة الأمد.

وكشفت الإبياري عن توسعات المجموعة في المملكة العربية السعودية في مجالات المقاولات ومواد البناء، بالإضافة إلى تطوير أراضٍ صناعية في أكتوبر الجديدة والعاصمة الإدارية، مما يجعلها أكبر مطور صناعي في مصر بمحفظة أراضٍ تصل إلى 40 مليون متر مربع.

أما توسعات سياك للتطوير العقاري خارج مصر فهي في الخطة المستقبلية ، بينما تدرس الشركة حاليا فرصا توسعية داخل مصر في غرب القاهرة والساحل الشمالي ومنطقة وسط البلد ، مؤكدة أنه سيتم الإعلان قريبا عن المشروع الذي تم الاستقرار عليه .

وفي حديثها عن السوق العقاري المصري، وصفت الإبياري المنافسة الحالية بأنها صحية ومفيدة للعملاء رغم شدتها، مشيرة إلى أن أداء الشركات ومعدلات النمو تعكس ثقة المستثمرين المحليين والأجانب في السوق المصري، الذي يعد من أكثر الأسواق جذبًا للاستثمار بفضل العائد الاستثماري المرتفع مقارنة بالبدائل الأخرى.

وأوضحت أن أبرز التحديات التي تواجه القطاع حاليًا تتمثل في تذبذب الأسعار وارتفاع تكلفة البناء وتمويل المشروعات، إضافة إلى زيادة أسعار مواد البناء والضرائب، مؤكدة أن سياك تتعامل مع هذه التحديات عبر خطط مالية مرنة تضمن استمرارية التنفيذ دون الإخلال بجودة المنتج أو مواعيد التسليم.

واختتمت المهندسة نهلة الإبياري تصريحاتها بالتأكيد على أن المرأة المصرية قادرة على القيادة والنجاح في جميع المجالات، مشيرة إلى أن تجربتها في عالم التطوير العقاري كانت مليئة بالتحديات، لكنها منحتها فرصًا كبيرة للنجاح والإبداع.

وأكدت أن العمل الجاد والإصرار والتعلم المستمر هي مفاتيح أي تجربة ناجحة، داعية كل سيدة طموحة إلى خوض التحديات بثقة وإيمان بقدراتها.