طرح ١٠٨ آلاف وحدة سكنيــــــــــــــــــــة فى 13 محافظة
يعد مشروع تطوير عواصم المحافظات أحد أهم المشروعات القومية العملاقة التى تنفذها الحكومة فى المحافظات عن طريق صندوق التنمية الحضارية ويشمل فى مرحلته الأولى إنشاء ١٠٨ آلاف وحدة سكنية فى محافظات «القاهرة - الشرقية - الغربية - المنوفية - القليوبية - الدقهلية - دمياط - كفرالشيخ - الفيوم -السويس - سوهاج - قنا - الأقصر» بتكلفة تتجاوز ١٢٠ مليار جنيه، وتتميز هذه الوحدات السكنية أنها كاملة التشطيب تمت مسمى مشروع «داره» بالإضافة إلى تنفيذ مشروعات خدمية فى مجالات «الصحة والتعليم والرياضة» حسب احتياجات كل محافظة. «بحرى والصعيد» يرصد نسب التنفيذ فى المشروع فى عدد من المحافظات .
وتشهد محافظة الشرقية خلال تلك الأيام نشاطاً غير مسبوق لتنفيذ المبادرة الرئاسية لتطوير عواصم المحافظات والتى تهدف إلى إنشاء 7440 وحدة سكنية باستثمارات تتجاوز الـ 6 مليارات جنيه لحل مشكلة الإسكان وتوفير بدائل لسكان العشوائيات بإقامة وحدات سكنية كاملة التشطيب ومفروشة وفق البرنامج الزمنى المحدد له أول سبتمبر المقبل من العام الحالى.
أكد الشراقوة أن المبادرة حلم طال انتظاره، حيث إنها تمثل طوق النجاة من أصحاب العقارات الخاصة الذين انتهزوا فرصة تعثر خطط الإسكان للحكومة وخلت الساحة أمامهم وبادروا برفع قيمة الإيجارات.
وتعكس حنكة وحكمة الرئيس السيسى الذى أيقن منذ توليه مهام منصبه الجديد مخاطر أزمة الإسكان والعشوائيات فقرر إطلاق مبادرة تطوير عواصم المحافظات واستغلال الأراضى الفضاء المملوكة للدولة.
يقول المحافظ الدكتور ممدوح غراب: لقد تم اختيار محافظة الشرقية ضمن محافظات المرحلة الأولى التى ينفذ فيها المبادرة الرئاسية لتطوير عواصم المحافظات.
وتمثل هذه المبادرة نقلة تنموية وحضارية ونوعية وطفرة هائلة لم تشهدها مصر منذ أكثر من نصف قرن، حيث إنها تحقق استقرارًا وتوازنًا فى أسعار الوحدات السكنية، وتسهم فى حل جذرى لمشكلة الإسكان وتعد مبادرة عبقرية تحقق التنمية المستدامة وتوفر سكنًا آمنًا لكل شرائح المجتمع دون قيود وتقدم حلولًا جذرية لأزمة الإسكان وتسهم فى القضاء على المناطق العشوائية غير الآمنة بإقامة تجمعات سكنية مفروشة وكاملة التشطيب على غرار الأسمرات وبشائر الخير.
وقال المحافظ إن المشروع القومى للتطوير العمرانى لعواصم المحافظات بالشرقية يتضمن إنشاء 7440 وحدة سكنية بتكلفة ٦ مليارات و٥١ مليون جنيه يتم تنفيذها فى موقعين بمركز الزقازيق.
الموقع الأول بمنطقة كفر الحمام، بمركز الزقازيق، حيث تم اختيار ٨٣ فداناً بمساحة ٣٤٨ ألفًا و٦٠٠ متر مربع لإنشاء ٧٥ عمارة تضم ٦ آلاف وحدة سكنية تستوعب ٣٠ ألف نسمة وتبلغ الكثافة السكانية فى الفدان ٢٨٩ شخصًا وتبلغ مساحة العمارة ٩١٠ أمتار وتتكون من «دور أرضى و٩ طوابق» ويضم الطابق الواحد ٨ وحدات سكنية وتبلغ مساحة الوحدة السكنية الواحدة ٩٠ مترًا مربعًا وتزود العمارات بـ١٥٠ مصعدًا كهربائيًا وتتخللها طرق بعرض ٨ أمتار وطول ١٨ كيلو مترًا وتتراوح المسافة البينية بين العمارات من ٨ أمتار إلى١٤ مترًا.. وجارٍ إنشاء ٣ مجمعات تجارية تضم ٤٨ محلًا تجاريًا على مساحة ١٠١٠ أمتار مربعة و٣ دور حضانة على مساحة ٧٥٠ مترًا مربعًا ومخبزين على مساحة ٥٦٠ مترًا مربعًا ومسجدين على مساحة ١٦٥٠ مترًا مربعة لاستيعاب ١٥٠٠ مصلٍ .
كما يضم المشروع محطة رفع صرف صحى على مساحة ٤٠٠ متر مربع وموزع كهرباء على مساحة ٤٠٠ متر مربع .
كما تقرر إنشاء ٢ كوبرى على ترعة بحر مشتول لتسهيل المرور إلى المشروع السكنى بكفر الحمام، حيث لا يوجد سوى كوبرى قديم متهالك يقع قبل موقع المشروع بمسافة 200 متر، وتقدر تكلفتهما بـ 7 ملايين و850 ألف جنيه، وعرض الكوبرى 12 مترًا وحمولته 90 طناً.
وقال المحافظ إن العمل انطلق فى المشروع فى أول مارس من العام الماضى وشارك فيه ١٠ شركات مدنية، وتم الانتهاء من الهيكل الخرسانى والأعمال المدنية بنسبة ١٠٠%، وجارٍ الانتهاء من أعمال التشطيبات الداخلية بنسبة ٧٠ %، والخارجية بنسبة ٧٣ %، وشبكة الطرق بنسبة ٤٩%، وشبكة الصرف الصحى بنسبة ٧٠%، وشبكة التغذية بنسبة ٥١%.
وبلغت نسبة تنفيذ المشروع ٧٠.٣٤%، وتكلفت ٤ مليارات و٦٨٥ مليون جنيه، بينما يتكلف توصيل المرافق بمنطقة كفر الحمام ٣٦٠ مليونًا و٩٢٨ ألفًا و٨٢٩ جنيهًا، ومن المقرر الانتهاء منه ١ سبتمبر من العام الحالى.
والموقع الثانى الذى تم اختياره هو منطقة الحريرى بالزقازيق، حيث تم اختيار 20 فدانًا مساحتها ٩٦ ألفًا و٦٠٠ متر مربع ويضم المشروع 40 عمارة سكنية تتكون من 1440 وحدة سكنية، حيث تضم كل عمارة «دورا أرضيا و٨ طوابق متكررة» بمعدل ٤ وحدات بالدور الواحد وتبلغ مساحة الوحدة السكنية ١٢٥ مترًا مربعًا لاستيعاب 5 آلاف و760 نسمة بواقع 288 شخصًا فى الفدان وسيتم تزويدها بـ١٠٠ مصعد كهربائى وسلالم رئيسية واحتياطية ومسجد على مساحة ١١٤٠ مترًا لاستيعاب ١٠٠٠ مصلٍ ومخبز على مساحة ٢٨٠ مترًا وحضانة على مساحة ٢٥٠ مترًا و١٦ محلًا تجاريًا على مساحة ٦٧٠ مترًا وموزع كهرباء على مساحة ٤٠٠ متر وملعب خماسى على مساحة ٥٠٠ متر وملعب خماسى على مساحة ٥٠٠ متر مربع وبوستر مياه على مساحة ١٠٠ متر مربع وستتم إقامة طرق بعرض ١٤ مترًا وبطول كيلو و٦٠٠ متر وتتراوح المسافة البينية بين العمارات من ٦ إلى ١٢ مترًا.
وقد بلغت نسبة تنفيذ المشروع ٧٧.٩٠%، حيث تم الانتهاء من الهيكل الخرسانى وأعمال المبانى بنسبة ١٠٠%، والتشطيبات الداخلية بنسبة ٨١.٧%، والتشطيبات الخارجية بنسبة ٧٧.٤%، وشبكة الطرق بنسبة ٤٩.٥%، وشبكة التغذية بنسبة ٧٥.٤%، وشبكة الكهرباء بنسبة ١٠%، وتبلغ تكلفة إسكان الحريرى مليارًا و٤٦٦ مليون جنيه.
وأشار المحافظ إلى أن توصيل الكهرباء والصرف الصحى والاتصالات والغاز لمنطقة الحريرى تتكلف ٨٣ مليونًا و٢٧ ألفًا و١٢٩ جنيهًا.
