كانت للأحياء السكنية وتحديداً الحى السكنى الثالث بالعاصمة الإدارية، الأسبقية والأولوية فى بدء العمل بالمشروع فيكفى أن نقول إنه مع إطلاق وتدشين العاصمة فى إبريل عام 2016 كانت أول معدة وصلت المشروع لتنفيذ الحى السكنى الثالث لتكون قاطرة العمل فى المدينة، ولكن يجب أن نوضح أن العاصمة لا تضم حياً سكنياً واحداً فقط بينما 8 أحياء سكنية كل منها تقترب من نفس المساحة وهى حوالى ألف فدان وتم تقسيم العمل بها بين وزارة الإسكان والهيئة الهندسية للقوات المسلحة لتتولى كل منها عدداً من الأحياء، وبخلاف التصميمات الجميلة للعمارات بالحى والزراعات المميزة تم تنفيذ منظومة إدارة ذكية للمخلفات فى أحياء العاصمة بالكامل والتى تدار آلياً دون تدخل للعنصر البشرى كما ستشمل تقنيات حديثة فى مراقبة الشوارع وإشارات المرور بخلاف العدادات الذكية للمياه والكهرباء والغاز الطبيعى ومنظومة الانتركوم داخل المنازل وغيرها من المميزات التى تمثل نقلة حضارية للسكن فى مصر.
فى البداية، يعتبر الحى السكنى الثالث والذى يحمل تقييم R3 هو باكورة الأحياء السكنية الثمانية التى أنشئت فى بداية تأسيس العاصمة الإدارية والذى أطلق عليه حاليا اسم «كابيتال ريزيدانس» وتشرف على تنفيذه وزارة الإسكان ويقام على مساحة 1016 فداناً تقريباً ويضم حوالى 24 ألف وحدة سكنية شاملة الخدمات.
وأكد المهندس جمال طلعت مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، أن نسبة الإنجاز الإجمالى بالحى السكنى الثالث بلغت 95% وبه 8 مجاورات وجارٍ به تنفيذ 24130 وحدة سكنية موزعة كالتالى: 697 عمارة سكنية بها 19944 وحدة سكنية، و328 فيلا بها 328 وحدة سكنية، و157 مبنى تاون هاوس بها 624 وحدة سكنية، و64 مبنى «سكنى مختلط» بها 2560 وحدة سكنية، و151360 متراً تجارياً وإدارياً، و9 مبانٍ للاستخدام المختلط بها 674 وحدة سكنية.
وأوضح مساعد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية، أن الهيئة بدأت منذ بداية العام فى تسليم باكورة وحدات الحى للحاجزين عقب الانتهاء من تنفيذها وتشطيبها بشكل فاخر، وأشار إلى أن الوحدات التى يتم تسليمها حاليًا تم طرحها منذ عدة شهور كمرحلة أولى وتضمنت 2300 وحدة وبالفعل تم تخصيص 1480 وحدة منها للحاجزين وهى التى تم تسليمها، وأوضح أن هذه الوحدات تقع بالمجاورتين الأولى والثامنة بالحى الثالث.
وعن وسائل الرفاهية ومستوى تشطيب الوحدات، أوضح المهندس جمال طلعت أن الوحدات تم تشطيبها تشطيباً كاملاً كما تم الانتهاء من أعمال اللاند سكيب وتنسيق الموقع بالمجاورتين الأولى والثامنة من الحى السكنى ،كما تم تجهيز الوحدات بشبكة دش مركزى وشبكة اتصالات فايبر متطورة كما أن عدادات الكهرباء والمياه والغاز من نوع العدادات الذكية التى يتم شحنها بالموبيل إلى جانب أنه يتم جمع المخلفات الصلبة فى أماكن مخصصة تحت الأرض ويتم جمعها بسيارات بالأشعة تحت الحمراء هذا فضلاً عن الفيو المميز للموقع المطل على منطقة رجال الأعمال أو منطقة الأعمال المركزية وأبراج الشركة الصينية وأيضا النهر الأخضر والحديقة المركزية، وأشار إلى أنه يجرى دراسة توفير مواصلات داخلية عبارة عن عربات تعمل بالكهرباء لنقل السكان بين المجاورات هذا إلى جانب توافر العديد من المشروعات الخدمية فى الحى السكنى الثالث فهناك 11 مدرسة بالحى بجانب محلات تجارية وحضانات ومركز صحى ومول تابع للشركة الوطنية ومن المقرر بناء مستشفى فى المستقبل ومحطتى تموين سيارات.
وعلى الطراز الفرنسى الكلاسيكي، تنفذ وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الحى السكنى الخامس R5 تحت اسم «جاردن سيتى الجديدة» على مساحة 885 فداناً تقريباً ويقع فى المنطقة الجنوبية لتجمع الشيخ محمد بن زايد ويضم حوالى 23 ألف وحدة سكنية وتجارية وفيلات شاملة الخدمات مقسمة بين ٣٨٥ عمارة بإجمالى ٢١٤٩٤ وحدة سكنية و٥١٣ وحدة تجارية وكذلك منطقة كاملة للفيلات تشتمل على ٢٤١ مبنى بإجمالى ٤٥٩ فيلا بجانب كل الخدمات التعليمية والدينية والإدارية والطبية والترفيهية لخدمة قاطنى الحي.
وتعكف وزارة الإسكان حالياً على الانتهاء من ٢١٩٥٣ وحدة سكنية و٥١٣ وحدة تجارية وتم تقسيم العمل فى الحى السكنى الخامس «جاردن سيتى الجديدة» على ٩ شركات من كبرى الشركات العاملة فى مصر فى قطاع المقاولات لسرعة تنفيذ الأعمال.
8 أحياء سكنية متطورة تضم منظومة ذكية لجمع المخلفات وشبكات دش مركزى
