خبير اقتصادي: التمويل العقاري الحصان الرابح خلال المرحلة المقبلة

أيمن عبد الحميد خبير اقتصادي
أيمن عبد الحميد خبير اقتصادي

توقع أيمن عبد الحميد خبير اقتصادي اتجاه البنك المركزي لخفض أسعار الإقراض والخصم مرة أخرى بنسبة 1 بالمائة حتى آخر 2019 مما يرمز لنجاح الاقتصاد المصري خلال الخمس سنوات الماضية ما يعد طفرة كبيرة تحدث عنها العالم بأثره عن نجاح برنامج الإصلاح الاقتصادي بمصر في وقت قياسي.

 

وقال إن ذلك سيكون له عظيم الأثر على الاقتصاد والاستثمار كافة والذي بدوره سيجعل التمويل العقاري بالنسبة للعميل هو الملاذ الأمن خلال تلك الفترة للاستثمار في مجال العقارات الذي يعد قبلة المصريين الأولى في استثمار أموالهم. 

 

وأضاف في تصريحات صحفية اليوم السبت 5 أكتوبر 2019، أن تأثير انخفاض أسعار الفائدة سيكون إيجابياً على كافة التمويلات والقروض سواء تمويل عقاري أم تمويل شخصي أو تمويل تجاري أو صناعي مما يجعل التمويل العقاري هو الحصان الرابح خلال الفترة المقبلة فعلى سبيل المثال سيؤثر انخفاض سعر الفائدة من البنك المركزي بمعدل واحد في المائة على المدى الطويل خلال 20 سنة علي انخفاض إجمالي ما سيتم دفعه من العميل خلال هذه المدة بحوالي 20 في المائة مما سيوفر للعميل هذه النسبة الضخمة

 

ويترتب عليه أيضا انخفاض قيمة الدخل المطلوب إثباته من العميل قبل التمويل للحصول على أعلى تمويل مقابل دخله هذا بالإضافة إلي انخفاض قسطه الشهري مستقبلاً في حالة انخفاض أسعار الفائدة من البنك المركزي مرة أخرى بنفس النسبة خلال مدة التمويل مما يميز خيار التمويل العقاري عن نظام الأقساط المباشرة على مدد قصيرة ومتوسطة الأمد مع المطورين العقاريين والتي تكون ثابتة وغير مرتبطة بأي تغييرات اقتصادية تحدث. 

 

كما أوضح أن هدف البنك المركزي خلال الفترة الماضية كان الوصول بمعدل تضخم أقل من 10 بالمائة بحلول عام 2020 وهو ماتحقق بالوصول إلى معدل 7.5 بالمائة خلال الشهر الماضي وهذا يعد انجازا كبيرًا بوصول معدلات لتضخم لهذه النسبة ويعتبر طفرة غير مسبوقة منذ سنوات في النهوض بالاقتصاد المصري.